“预算 20 万，装完花了 30 万”是装修里最常见的段子，也是无数家庭的真实经历。预算超支的原因通常不是花钱大手大脚，而是从一开始就没把账算全。这篇文章给出一个简单可执行的预算框架。
预算分成四块
装修费用可以分成四部分：硬装、软装、家电、其他。
- 硬装：拆改、水电、瓦工、木工、油漆、主材和基础安装，是最大的一块；
- 软装：家具、窗帘、灯具、装饰画等；
- 家电：冰箱、洗衣机、空调、电视等；
- 其他：监理费、搬运费、燃气开通、物业押金、临时生活成本等。
很多人只算了硬装和家电，漏掉软装和其他，结果装到一半发现钱不够了。
用档次单价做初步估算
硬装可以按建筑面积乘单价来估：简装约 800 元/平方米，中档约 1200 元/平方米，精装约 1800 元/平方米，豪华装修 2500 元/平方米以上。以 90 平方米中档装修为例，硬装约 10.8 万元；软装按 4 万、家电 3 万、其他 1 万估算，总预算约 18.8 万元。用本站的装修预算计算器输入面积和各项预算，能立刻看到总额和各项占比。
需要注意，这只是快速估算。实际造价受城市、材料品牌、施工方报价影响很大，一线城市同档次硬装单价通常要上浮 30% 以上。
留 10%-15% 备用金
几乎每个工地都会遇到增项：老房拆开发现墙体要修补、电线老化要全换、改水改电超量。建议在总预算基础上预留 10%-15% 的不可预见费，这笔钱不到万不得已不动用。
控制超支的三个动作
第一，开工前列主材清单，把瓷砖、地板、门、洁具、橱柜等大项的品牌和预算写死，进店只看清单内的选项，防止被导购一步步升级。第二，合同里约定增项规则，所有增项先报价、确认后再施工，拒绝“先干后算”。第三，阶段付款，按工程进度分次付款，每次付款前验收，既控制质量也控制资金。
预算不是用来限制生活品质的，而是让你知道每一块钱花在哪里。把账算在前面，装修过程才能心里有底。